الأسئلة المتداولة
أجيبت أسئلتك عن العقارات في دبي
الأسئلة المتداولة
1. هل يمكن للأجانب شراء الممتلكات في دبي؟
نعم ، يمكن للأجانب شراء الممتلكات في مناطق التملك الحر المعينة في دبي. تتيح هذه المجالات الملكية الكاملة ، مما يوفر لك الحرية في شراء أو بيع أو استئجار الممتلكات الخاصة بك.
2. ما هي المجالات الأكثر شعبية للاستثمار في دبي؟
بعض من أكثر المناطق المرغوبة تشمل وسط مدينة دبي ، ودبي مارينا ، و Palm Jumeirah ، و Business Bay ، و Jumeirah Village Circle (JVC) ، و Arabian Ranches. يعتمد الاختيار على أهدافك الاستثمارية-المعيشة الزهرية ، أو عائدات الإيجار ، أو النمو طويل الأجل.
3. هل هناك أي ضرائب على عمليات شراء الممتلكات في دبي؟
تقدم دبي بيئة صديقة للضرائب مع عدم وجود ضريبة على الممتلكات أو ضريبة الأرباح الرأسمالية. ومع ذلك ، فإن رسوم التحويل بنسبة 4 ٪ قابلة للتطبيق عند تسجيل عقار مع دبي الأراضي (DLD).
4. ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار للتأهل للحصول على تأشيرة ذهبية؟
للتأهل للحصول على تأشيرة ذهبية مدتها 10 سنوات من خلال الاستثمار العقاري ، تحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن مليوني درجات الاتحاة في واحد أو أكثر.
5. كيف يمكنني تمويل شراء العقار في دبي؟
يمكن لكل من السكان وغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على رهن في دبي. تقدم البنوك عادةً ما يصل إلى 80 ٪ تمويل للمقيمين و 50-70 ٪ لغير المقيمين ، اعتمادًا على قيمة العقار.
6. هل من الأفضل شراء خصائص خارج الخطة أو الجاهزة؟
يعتمد ذلك على تفضيلاتك:
1. خصائص الخطة خارجية مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن تكاليف أولية أقل وإمكانات عائد استثمار أعلى.
2. العقارات الجاهزة تناسب أولئك الذين يريدون الإشغال الفوري أو إيرادات الإيجار.
7. ما هي عملية شراء عقار في دبي؟
تتضمن العملية العامة:
1. اختيار العقار.
2. التوقيع على مذكرة التفاهم (مذكرة التفاهم) ودفع إيداع (عادة 10 ٪).
3. التقدم للحصول على شهادة عدم اعتراض (NOC) من المطور.
4. اللمسات الأخيرة على المعاملة وتسجيل العقار مع DLD.
8. ما هي رسوم الخدمة في عقارات دبي؟
رسوم الخدمة هي رسوم سنوية مدفوعة للحفاظ على المناطق والمرافق المجتمعية في الممتلكات أو المجتمع. تختلف التكلفة حسب الموقع ونوع الممتلكات.
9. ما مقدار إيرادات الإيجار التي يمكنني توقعها في دبي؟
تقدم دبي بعضًا من أعلى عائدات الإيجار على مستوى العالم ، والتي تتراوح بين 5 و 10 ٪ سنويًا ، اعتمادًا على منطقة ونوع الممتلكات.
10. ما هي المتطلبات القانونية لاستئجار عقاري في دبي؟
ستحتاج إلى تسجيل الممتلكات الخاصة بك في دبي الأراضي والحصول على شهادة Ejari لاتفاقيات الإيجار. يجب أن يضمن الملاك أيضًا أن العقار يفي بجميع معايير القانون والصيانة.
11. ماذا يجب أن أفكر قبل الاستثمار في عقارات دبي؟
تشمل العوامل الرئيسية الموقع ، ونوع العقار ، وسمعة المطورين ، واتجاهات السوق ، وأهداف الاستثمار الخاصة بك (عائد الإيجار ، أو النمو طويل الأجل ، أو الاستخدام الشخصي).
12. هل يمكنني بيع العقار الخاص بي قبل الانتهاء إذا كان خارج الخطة؟
نعم ، لكن هذا يعتمد على شروط وأحكام المطور. يسمح معظم المطورين بالمبيعات بعد دفع نسبة مئوية معينة من قيمة العقار.
13. كيف تقارن سوق العقارات في دبي على مستوى العالم؟
تعتبر دبي واحدة من أكثر الأسواق الصديقة للمستثمرين على مستوى العالم ، حيث تقدم عائد استثمار مرتفع ، واقتصاد مستقر ، وبيئة معفاة من الضرائب ، مما يجعلها خيارًا أفضل لكل من المستثمرين المخضرمين والمرة الأولى.
14. من ينظم سوق العقارات في دبي؟
تشرف وزارة الأراضي في دبي (DLD) وفرعها ، وهي هيئة تنظيم العقارات (RERA) ، على جميع المعاملات واللوائح العقارية ، مما يضمن الشفافية والأمن للمستثمرين.
15. كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات أو جدولة عرض العقار؟
يمكنك الاتصال بنا مباشرة من خلال موقعنا أو WhatsApp أو الهاتف. فريق الخبراء لدينا موجود هنا لإرشادك خلال كل خطوة من خطوات رحلتك العقارية في دبي!